O ano do Mercado Imobiliário de Luxo começou antes do Carnaval, aponta especialista.
O Mercado Imobiliário de Luxo começa o ano muito aquecido e, dentre os mercados, se destacou frente ao cenário econômico nacional, com vendas que ocorreram antes mesmo de um dos principais feriados nacionais, o Carnaval, e demonstram o poder e a fluidez do segmento.
Lucas Melo, CEO da MBRAS e especialista no Mercado há mais de vinte anos, faz jus ao sucesso do setor e destaca sua importância central:
“O imóvel é a verdadeira reserva de valor, principalmente se for do segmento premium”.
Confira a seguir os destaques que marcaram o segmento já neste início de ano, quais as características de cada empreendimento e seus valores:
1- Casa no Jardim Europa
Esta residência, localizada em um dos bairros mais tradicionais da cidade e que enfrenta uma histórica escassez de terrenos, foi vendida pelo valor de R$250 milhões.
O preço de fechamento reflete a magnitude de uma propriedade que se destaca pela dimensão de seu terreno, que totaliza 6.400 metros quadrados.
O montante da venda também é justificado por uma infraestrutura robusta e pronta para uso imediato, somando 2.500 metros quadrados de área construída.
O imóvel oferece diferenciais de alto valor agregado como: Academia, spa completo e uma quadra de tênis oficial de saibro, itens que garantem privacidade e qualidade de vida.
Outro fator técnico determinante para a valorização do ativo é a sua garagem com capacidade para 30 veículos, atendendo a uma demanda específica de colecionadores.
A negociação destaca a resiliência de propriedades que combinam grandes metragens com localizações exclusivas, mesmo em um cenário de ajustes econômicos.
2- Duplex no Art Boulevard, Jardim Europa
O Art Boulevard foi idealizado para ser uma verdadeira obra de arte, e sua arquitetura foi desenhada dentro desta proposta, o que o destaca em meio ao entorno verde do Jardim Europa.
Com arquitetura projetada pelos arquitetos da Zien Arquitetura e Gensler, além de paisagismo por Alex Hanazaki, o projeto privilegia a metragem do terreno e entrega o surpreendente em forma de um empreendimento.
O Art consolida-se como uma verdadeira escultura, que terá um total de 105 metros e 22 residências com mais de 630 metros quadrados cada.
A proposta de entrega do empreendimento é para Fevereiro de 2027, contudo, duas coberturas duplex já foram vendidas, alcançando o valor de R$99 milhões, fazendo jus à exclusividade do projeto e por ser um dos poucos lançamentos na região, que possui escassez de terrenos.
As coberturas duplex destacam-se com metragens generosas, chegando a 1.400 metros quadrados. O empreendimento reflete a tendência de valorização de imóveis únicos e garante alto potencial de apreciação no mercado, por ser o único empreendimento novo com mais de 600 metros quadrados.
3- Linda casa no Jardim Europa
Esta residência, localizada em uma das regiões mais privilegiadas do bairro, possui um terreno amplo de 1.500 metros quadrados e 1.800 de construção, números que fazem jus à sua valorização, além de estar em um dos melhores bairros de luxo em São Paulo.
Seu valor de venda foi aproximadamente R$95 milhões, o que demonstra a importância de uma boa localização e de uma boa distribuição de metragem, garantindo assim qualidade de vida e patrimônio vitalício.
4- Cobertura no Jardim Europa
Em um edifício ícone do bairro, localizado entre o Clube Pinheiros e o Jockey Club, está o Seridó. Construído pela renomada Construtora São José, destaca-se por sua segurança de ponta, luxo em cada detalhe e unidades amplas e com vista panorâmica para o skyline da metrópole.
A cobertura neste edifício dispõe de 1.000 metros quadrados e mais de seis vagas de garagem. O prédio oferece lazer em seu mais alto nível através do Seridó Health Club, que possui spa e é considerado um centro de bem-estar e lazer para os moradores, garantindo exclusividade e serviços de excelência.
Esta cobertura foi vendida por R$90 milhões, preço que classifica o empreendimento como um dos mais requisitados do bairro, por possuir localização privilegiada, acesso aos principais centros econômicos e exclusividade em serviços dentro do próprio edifício.
Esses valores são um retrato da realidade do segmento premium e além disso demonstram a grandiosidade dele.
Com esse panorama, o setor pode esperar por novidades e valorizações neste e nos próximos meses, tanto em projetos tradicionais e clássicos quanto em lançamentos únicos.
