No mercado imobiliário é comum encontrar imóveis residenciais valorizados por sua localização privilegiada, em áreas onde é rara a formação de terrenos para novos prédios.

Os motivos não faltam, dentro do altíssimo padrão a prioridade é a exclusividade e também a história por trás do empreendimento ou do edifício. Cada detalhe conta na hora de escolher um imóvel que representa um ícone da arquitetura e do design em São Paulo.

Dentro do segmento o que não falta é valorização, seja de empreendimentos novos ou dos clássicos que já são símbolos da cidade por sua arquitetura imponente e por estarem em regiões com o maior metro quadrado da capital.

Neste cenário, a MBRAS, Imobiliária que atua desde 2012 no segmento de altíssimo padrão, realizou, a pedido do jornal O Estado de S. Paulo, um levantamento que aponta quais foram os imóveis residenciais mais caros comercializados neste ano e seus valores.

A matéria foi veiculada logo após o ano novo, no dia 2 de Janeiro, e abrange os principais imóveis comercializados em 2025 e onde estão localizados. A pauta além de contar com a pesquisa realizada pela MBRAS, também trouxe comentários de Lucas Melo, especialista no setor, que falou sobre a valorização destes imóveis.

Para conferir a matéria na íntegra no site do Jornal, basta acessar através do link anexo:

https://www.estadao.com.br/economia/negocios/quais-foram-as-casas-e-os-apartamentos-mais-caros-de-sao-paulo-vendidos-em-2025

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MBRAS NA MÍDIA: Os imóveis mais caros em São Paulo

O setor imobiliário registrou um total de 33 operações de fusões e aquisições entre o mês de Janeiro e Setembro deste ano. Os dados foram divulgados pela KPMG nesta quarta-feira. O setor, no mercado de capitais, cresceu 7,5% em 2025, movimentando R$697 bilhões, apesar da volatilidade dos juros.

Do total das transações, 24 foram domésticas, entre empresas brasileiras, o que reflete uma tendência que foi vista no decorrer deste ano: maior abertura de Capital Nacional frente à um cenário internacional que continua marcado por incertezas nos negócios.

As principais aquisições envolvendo incorporadoras estão: Cyrela Asteca, adquirida pela Riva, que envolve ativos imobiliários na cidade do Rio de Janeiro e a aquisição da Best Center pelo fundo de investimento imobiliário TG Renda Urbana Master, em uma operação avaliada em R$308,5 milhões.

O mercado de Shopping Centers não ficou de fora e marcaram importante presença nas aquisições: A Ancar Ivanhoe, que controla o Shopping Interlagos, foi adquirida pelo Grupo Savoy por R$560 milhões. Já o Rio Anil Shopping foi adquirido pelo fundo MALL11 (Genial Malls), em uma operação que totalizou R$172 milhões. Ainda neste ano, o MALL11, foi um dos seis fundos de investimentos imobiliários (FII’s) incorporados pela Patria Investimentos.

Apesar da questão internacional e do recuo de investidores externos, a Capital Paulista permanece sendo um pólo de interesse, que agora está acompanhada por mercados como os de Vitória e Goiânia, que tiveram altas expectativas de cada vez mais crescimento no decorrer do ano e boas projeções para 2026.

Os segmentos de alto e altíssimo padrão demonstraram maior resiliência frente à alta de juros, configurando uma característica de possuírem uma ‘agenda própria’. Por isso, vale entender que o desempenho vai de acordo com o segmento que está em jogo e quais as possibilidades envolvidas de aquisições e fusões.

Saiba quais foram as aquisições no Mercado Imobiliário

Segundo a pesquisa Raio-X FipeZap: Perfil da Demanda de Imóveis, relativa ao primeiro trimestre deste ano, está ficando mais difícil negociar um desconto na hora de comprar um imóvel.

O levantamento ouviu 2.129 pessoas em abril, e10% dos entrevistados afirmaram ter adquirido um imóvel nos últimos 12 meses. Dentre eles, 64% disseram que a transação envolveu algum desconto sobre o valor anunciado. Esse é o menor percentual registrado pela pesquisa desde julho de 2017.

Além do mais, o desconto médio foi de 9%, considerando apenas as transações que efetivamente tiveram alguma redução. Esse é o menor valor de toda a série histórica da pesquisa, realizada trimestralmente desde janeiro de 2014.

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